Защо кметът Николай Мелемов опита за трети път да получи разрешение за спекулативна сделка със спорен имот до гробището на Беклийца. Ще се откаже ли, или отново ще пробва да прокара чуждия интерес в ущърб на община Смолян?!
Тази година сагата с терена излиза пак на дневен ред в Общинския съвет през април 2024 г., но този път под формата на отчуждаване на свръх цена от 200 000 лева за 5 дка земя, която е отредена единствено за гробищен парк.
Историята с имота започва в началото на 2021 г., когато наследници отправят запитване дали Община Смолян проявява интерес да купи терена. Ответен отговор не последва, няма и преговори между двете страни. След пълното мълчание от страна на администрацията, собствениците продават земята на смолянчанина Илиян Николов за сумата от 50 400 лева. И тогава „играта“ започва. Дни след сделката, на 14 октомври 2021 г. Николов, прави предложение Община Смолян да изкупи терена за сумата от 152 000 лв. Мелемов незабавно „прави услуга“ и внася докладната още на следващата сесия на ОбС – на 25 ноември 2021 г., но след натиск на съветници, я оттегля. И изправен до стената, се принуждава да заведе иск в съда, за да бъде признато правото на Община Смолян да изкупи този имот на цената, на която Илиян Николов го е придобил, т.е. за 50 400 лв. Докато делото чака „на трупчета“ кметът отново пробва дали ще мине „далаверата“ и внася докладната пред общинските съветници, но вече с променена цена – 141 876 лв. На 23 февруари 2023 г. ОбС гласува с 16 „за“, и 3-ма „въздържали се“. Решението обаче е върнато от областния управител Стефан Сабрутев с мотив, че актът на ОбС не отговаря на интересите на гражданите на Смолян. Последва обжалване, като съдът не допуска жалбата до разглеждане. След като не успява да „събори“ заповедта на Областния управител, кметът Мелемов прави оттегляне на исковата претенция от името на Община Смолян, с което се отказва от възможността Общината да придобие терена на стойност 54 500 лева.
Тази година сагата с имота отново излезе на дневен ред. При третия си опит на 25 април 2024 г. Мелемов поиска да получи разрешение от ОбС Общината да отчужди земята, но на вече доста по-висока цена от 200 000 лева, или 38 лева на кв. м. Оказа се, че все още не е ясно дали теренът може да послужи за разширение на гробищния парк заради липсата на хидрогеоложки доклад и инвестиционно проектиране, които са задължителни при подобни процедури.
„Пазарната оценка на имота – 38 лв. на кв. м., е направена на база три предложения на уж сходни имоти“, обясни по време на сесията общинският съветник от „Нашият Смолян“ адв. Елена Радева. Тя посочи, че в същото време, Община Смолян продава и има оценки на сходни имоти, които са на цени от 13,99 лв. на кв. м., 24 лв. на кв. м., 12 лв. на кв. м. А терена до гробището на Беклийца е приела за пазарен аналог имот, който струва 45 лв. на кв. м. „Всичко това поставя ясно въпроса на какви цени Община Смолян продава, на какви цени купува и грижи ли се за обществения интерес на смолянчани“, каза още адв. Радева.
Нашият смолян 